Estimation théorique
Place du Général de Gaulle,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Général de Gaulle,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 12 | AV JEANNE D ARC | 4 | 125 | 421 | 495500€ | 3964€ |
2022-12-23 | 9001 | PAS SCRIBE | 4 | 85 | 605 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 464 | 485200€ | 6065€ |
2022-04-11 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 143 | 298030€ | 5419€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 76 | 708 | 405000€ | 5329€ |
2019-05-23 | 49 | AV JEANNE D ARC | 3 | 136 | 316 | 384000€ | 2824€ |
2023-01-16 | 51 | AV JEANNE D ARC | 4 | 155 | 699 | 555000€ | 3581€ |
2019-12-04 | 13 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 65 | 305 | 296000€ | 4554€ |
2020-08-17 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 88 | 332 | 384000€ | 4364€ |
2021-10-07 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 343 | 235600€ | 5122€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 55 | 275 | 135514€ | 2464€ |
2022-11-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 51 | 1257 | 500000€ | 9804€ |
2019-06-24 | 34 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 278 | 456945€ | 4080€ |
2023-06-23 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 839 | 530000€ | 6386€ |
2021-04-30 | 9 | CLOS SAINT PIERRE | 4 | 72 | 240 | 305150€ | 4238€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2021-08-02 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 99 | 527 | 510000€ | 5152€ |
2022-02-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 272 | 365000€ | 4195€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 131 | 330 | 630150€ | 4810€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 219 | 445000€ | 4944€ |
2022-10-21 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 530 | 625000€ | 3956€ |
2022-06-17 | 59 | AV JEANNE D ARC | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DURCY | 3 | 70 | 332 | 332521€ | 4750€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 2 | 90 | 306 | 385000€ | 4278€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND | 4 | 67 | 231 | 320000€ | 4776€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DURCY | 6 | 103 | 295 | 438000€ | 4252€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2022-10-17 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 463 | 300000€ | 5455€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 335 | 450000€ | 4167€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2020-10-16 | 61 | AV JEANNE D ARC | 5 | 106 | 339 | 463750€ | 4375€ |
2020-01-24 | 1 | PL HENRI BARBUSSE | 2 | 54 | 225 | 341501€ | 6324€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 56 | 211 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 105 | 359500€ | 4085€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2020-12-29 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 138 | 390988€ | 4949€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES MORUTIERS | 4 | 81 | 120 | 202500€ | 2500€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2019-05-22 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 86 | 304 | 367800€ | 4277€ |
2019-07-15 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 325 | 335000€ | 4351€ |
2020-11-17 | 72 | RUE DES QUATRE CASTERA | 5 | 94 | 170 | 245040€ | 2607€ |
2023-05-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 128 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 503 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-25 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 122 | 207 | 428000€ | 3508€ |
2023-06-01 | 63 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 111 | 897 | 575000€ | 5180€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 117 | 250436€ | 2981€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 123 | 321600€ | 3829€ |
2019-07-10 | 74 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 70 | 242 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES CHEMINOTS | 4 | 99 | 178 | 369250€ | 3730€ |
2020-07-03 | 65 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 93 | 876 | 425430€ | 4575€ |
2019-05-16 | 28 | RUE MARC DAGUZAN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CHEMINOTS | 5 | 105 | 228 | 348000€ | 3314€ |
2019-10-29 | 15 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 187 | 355400€ | 4231€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES PRES DE TARTIFUME | 4 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 252650€ | 2938€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2022-06-24 | 69 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 114 | 686 | 55000€ | 482€ |
2023-01-03 | 89 | RUE DURCY | 4 | 109 | 1318 | 480000€ | 4404€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 213626€ | 1960€ |
2022-04-08 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 415300€ | 3810€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2021-11-17 | 11 | AV RENE DUHOURQUET | 5 | 113 | 397 | 444000€ | 3929€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2022-03-21 | 23 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 71 | 116 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-23 | 25 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 121 | 226000€ | 2132€ |
2022-05-25 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 108 | 183 | 404200€ | 3743€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2021-12-10 | 103 | RUE DURCY | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 263 | 460000€ | 4600€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 420000€ | 3621€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 85 | 303 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2020-06-04 | 18 | CITE JEAN DURCY | 4 | 72 | 390 | 360000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2022-08-19 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 88 | 245 | 368000€ | 4182€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2023-01-11 | 14 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 124 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-02 | 11 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 121 | 428300€ | 4370€ |
2021-02-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 297 | 547700€ | 4417€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2019-08-02 | 67 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 412 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2019-06-20 | 10 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 73 | 126 | 212095€ | 2905€ |
2022-02-17 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 383 | 357750€ | 4065€ |
2021-10-29 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 367350€ | 3748€ |
2023-05-26 | 54 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 142 | 305057€ | 4358€ |
2021-11-18 | 52 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 258 | 395000€ | 6172€ |
2022-03-09 | 50 | RUE EMILE COMBES | 4 | 110 | 192 | 436000€ | 3964€ |
2020-11-20 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 325753€ | 4176€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2023-03-17 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2021-02-16 | 46 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 526 | 537500€ | 4674€ |
2020-05-12 | 70 | RUE EMILE COMBES | 2 | 64 | 359 | 220000€ | 3438€ |
2023-03-29 | 21 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 85 | 335 | 303000€ | 3565€ |
2019-08-21 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 499 | 349000€ | 4847€ |
2020-07-02 | 75 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 116 | 945 | 453000€ | 3905€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 86 | 325 | 385000€ | 4477€ |
2021-02-23 | 16 | RUE URBAIN SEBIE | 3 | 75 | 322 | 345000€ | 4600€ |
2020-05-14 | 17 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 335 | 453950€ | 4778€ |
2021-02-16 | 30 | RUE EMILE COMBES | 4 | 109 | 484 | 414200€ | 3800€ |
2020-07-20 | 13 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 413 | 454500€ | 4784€ |
2020-07-30 | 45 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 38 | 346 | 182000€ | 4789€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2022-04-22 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 462 | 453500€ | 4774€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 179 | 386000€ | 5361€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2020-11-30 | 143 | RUE DURCY | 3 | 65 | 390 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 190 | 487110€ | 4311€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 70 | 135 | 350000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 245 | 389000€ | 4576€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 180 | 344 | 570000€ | 3167€ |
2022-09-09 | 53 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 62 | 277 | 300000€ | 4839€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2021-11-02 | 37 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 203 | 0 | 524723€ | 2585€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 266 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS ELOI | 5 | 115 | 271 | 593200€ | 5158€ |
2022-03-25 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 213 | 370000€ | 3524€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 658 | 417500€ | 5030€ |
2020-07-28 | 119 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 120 | 427 | 442000€ | 3683€ |
2021-12-07 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 71 | 0 | 341250€ | 4806€ |